房价调控：住房增值税折扣即将执行

公众和行业的目光转向了住房增值税的减免。作为与税务机关、部门和行业代表合作的一部分，对双重增值税制度进行了深入研究。

房屋销售中的特殊观点

部门代表指出，将超过 150 平方米的住宅按 1-2 平方米缴纳 18% 的增值税会导致违规行为。在该项目中，提出了征税以鼓励在销售和地契中使用房屋的真实平方米的想法。

有了新模式，消费者在购买151平方米的房子时不会遇到过高的涨幅。过渡到新制度的，150平方米按8%的税率征税，151平方米的1平方米以上按18%的税率征税。

地契费用在桌子上

此外，根据最新消息，在 1% 的城市改造率继续保持的情况下，预计地契费用将有所下降。地契费按房屋价值的千分之二十计算。随着新规定的出来，住房增值税税率将发生变化。

大都会增值税申请会被取消吗？

大都市地区实际面积不超过150平方米的住宅，自2013年起根据建筑等级和财产税价值确定增值税税率，适用1.8%至18%的增值税税率。但这一规定导致土耳其大部分主要城市的建设用地没有征收1%或8%的增值税，净面积小于150平方米的住宅也要征收。 换句话说，这种安排现在功能失调了。

土地和土地分配的增值税税率是多少？

土地和土地购置成本占住房建设成本的很大一部分。特别是在公寓和建筑工程的收入分享中，根据土地所有者的身份，在联合开票中存在大量的增值税承保。根据总统令，适用于土地和土地分配的增值税税率从 18% 降至 8%。

净面积超过150平方米的房子要交什么税？

净面积为150平方米或以上的房屋要缴纳18%的增值税多年。随着总统决定的公布，净面积150平方米及以上的房屋的份额将被征收比例税，这些房屋的部分将征收8％的税和增值税。 超过 150 平方米的部分将征收 18% 的增值税。

净面积超过150平方米的房子增值税税率是多少？

除了大城市的增值税规定外，净面积不超过150平方米的房屋交付征收1%的增值税。

随着总统决定的公布，这些住宅的增值税税率从 1% 提高到 8%。 7% 增值税税率的差异似乎会影响价格。换言之，由于增值税税率的提高，这些房屋的价格可能会上涨。

城市转型范围内住房增值税税率会发生变化吗？

在城市转型范围内，实际建筑面积不超过150平方米的住宅，1%的增值税税率保持不变，以后的时期继续征收1%的增值税。但按照城市改造法建设的净面积超过150平方米的住宅，不超过150平方米的部分征收1%的增值税，剩余部分征收18%的增值税。

新规定对旧许可证有效吗？

新规定将从本日起对颁发的建筑许可证生效。在总统令生效日期之前建造或将要建造建筑许可证的公寓将受先前规定的约束。这样，既得的权利也受到保护。

住房部门的增值税退税会减少吗？

这些规定最重要的结果是，它们将在中期内减少住房部门的增值税退税。此次安排旨在防止房价过高，为拥挤的建筑行业喘口气。众所周知，建筑业也影响许多其他行业。增值税减免有望为市场带来活力。