迈阿密房地产投资有利可图吗？

为什么考虑在海外投资的人也喜欢迈阿密？美国知名房地产公司国际地产集团（IRG）在其伊斯坦布尔办公室宣传一个新的住房项目时谈到了这一点。

该公司的合伙人 Cengiz Bayırlı 表示，疫情对增加迈阿密豪宅的需求非常有效，而且很大一部分未完工的房屋已经用完。 Giovanna Guzman 强调租金收入翻了一番，并表示现在是投资的好时机。该经纪人表示，由于高回报，土耳其投资者也对迈阿密项目非常感兴趣。

对迈阿密的兴趣很高，租金收入翻了一番

Giovanna Guzman 说迈阿密有很多选择。所以城市通常在 10 年内达到一定进步的发展，但迈阿密在最近几年达到了这样的发展水平。首先，我们谈论的是 365 天美丽的舒服的天气气候。其次，它的位置非常具有战略意义。目前，旅游业酒店的入住率为92%，很多人来这里做生意和渡假期。我们谈论的是一个非常国际化和活跃的城市。所有大公司要么在迈阿密开设新总部，要么将旧总部迁至迈阿密。从地理位置来看，迈阿密是所有科技公司的主要关注点。所有这些都可以添加到这些原因当中里。

详情是什么？

每天有超过 800 或 900 人进入迈阿密地区。这就是为什么迈阿密地区的价格开始急剧上涨的原因。每平方米的价格约为8千美元。但是，当所有这些项目都完成后，这些数字可能会在未来三四年内上升到 3万-4万美元。土耳其投资者的需求很高。由于土耳其的里拉贬值，他们想用美元来补偿，他们经常将投资转移到美国。当你来到美国，全世界的目光都集中在迈阿密。对迈阿密的需求令人难以置信，并且在这里进行了大量投资。

为什么要从迈阿密买房？

迈阿密的大部分项目在出售时已售罄。虽然这在待售项目中因项目而异，但通常在三个月、一年或最迟一年半内售出百分之百。而在土耳其人来说，在迈阿密购房 70% 的土耳其人购买房屋用于投资目的，30% 用于居住目的。

在美国，建筑公司必须提前购买土地，按照土地制度没有公寓。在获得该项目的所有许可证后，一切都被带到了市政当局。

你不会感到惊讶，假设一百万美元的公寓有一个付款计划。在接下来的两三年内，您只需支付金额的 50%部分。它是每半年或每年一次，没有中期付款。这笔款项存入受托人的账户，受托人是土地登记处。当承包商完成公寓的建造后，您看到公寓并且一切都很好，您在文件上签字。然后，业主可以从土地登记处获得这笔钱。这就是为什么它是一个非常安全的系统，”。

疫情对迈阿密产生了积极影响

据称，在整个疫情期间抵押贷款利率没有变化，“疫情对迈阿密的影响非常积极。因为迈阿密是从世界各地发现的，许多移民来到迈阿密，甚至来自美国。造成这种情况的主要原因是没有州税。假设你在加利福尼亚工作，你有10万美元的收入。仅仅因为你住在此州，你就需要向那个州缴纳 16.5% 的收入作为税款。在纽约，这个数字是 10%。在疫情期间，人们现在可以在任何地方工作，考虑到生活水平、氛围和发展，迈阿密吸引了全世界所有人。