你是否考虑过移居海外并获得第二本护照？通过投资房地产来获得土耳其公民身份，也就是所谓的土耳其黄金签证，为你提供了一种独特且吸引人的机会。这不仅可以让你参与土耳其房地产市场的繁荣，还能享受成为土耳其公民的种种福利。对于外国投资者而言，投资土耳其房地产提供了稳定性、流动性和全球机会。
除了众所周知的好处，如宜人的气候、迷人的海滨度假村、美味的美食以及热情好客的土耳其人，成为土耳其公民还会带来许多提升生活质量的长期好处。本文将探讨这些好处、房地产投资的资格要求、申请过程及投资地点。
土耳其公民身份的好处 | 房地产投资
就业机会
通过房地产投资获得的土耳其公民身份的一个主要优势是能够在任何领域工作。所有持有土耳其黄金签证的人都可以在任何部门找到工作，并有机会获得各种就业机会。而外国人通常在医疗行业或安全领域工作时需要特别的工作许可。此外，即使从事像餐厅服务这样的小工工作，也需要工作许可，并且雇主必须为每个外国员工再雇佣五名土耳其员工。因此，通过黄金签证获得土耳其公民身份，可以减少这些繁琐的手续，增加就业选择。
社会和健康服务
拥有土耳其公民身份的人可以通过房地产黄金签证享受社会保障和医疗服务。土耳其政府为所有公民提供医疗保健服务，社会保障体系覆盖土耳其所有工作的公民。这意味着你可以获得高质量的医疗保健和社会服务。获得土耳其公民身份后，你将注册SGK系统。费用根据你的职业身份而不同，例如，独立的自由职业者与合同雇佣人员的费用有所不同。目前，65岁以下的外国人需要购买健康保险，而65岁以上的人需要自费。因此，社会和健康服务的保障是一个显著的优势。
黄金签证没有最低居住要求
与其他国家的黄金签证计划不同，土耳其的公民身份计划不要求申请者每年在该国居住一定天数。你可以获得公民身份后选择在其他国家长期居住，这不会影响你的黄金签证身份。
现有受抚养人和配偶
通过房地产计划获得的土耳其公民身份还可以包括配偶和18岁以下的受抚养子女。此外，未来出生的受抚养子女也会自动获得土耳其公民身份。对于18岁以下的儿童，土耳其提供多种教育选择，包括国立学校和私立学校，其中私立学校也提供国际课程。因此，如果受抚养人希望在长大后离开土耳其，他们的资格将得到认可。
E2投资签证的美国条约
E-2投资商业签证适用于与美国签订了商业和航行条约的国家的公民。投资者需要在美国投资并管理企业，而土耳其就是这些国家之一。申请人必须对美国企业进行大量投资，并拥有至少50%的公司股份或通过管理职位拥有运营控制权。E-2签证通常有效期为2至5年，并可以无限期续签，只要企业继续运营并符合资格要求。该签证还允许投资者的配偶和21岁以下的未婚子女作为家属进入美国。虽然E-2签证不是永久的美国公民身份，但土耳其公民身份可以申请E2投资签证，适合短期业务需求。
土耳其接受双重公民身份
双重公民身份指的是一个人同时拥有两个或多个国家的国籍，从而享有这些国家的权利和特权。然而，并非所有国家都允许双重国籍，某些国家可能会限制双重国籍公民的权利。因此，在申请土耳其公民身份之前，请务必核实你所在国家的相关规定。
土耳其永久公民身份的好处
一旦你购买了房地产并承诺至少持有三年，你的公民身份将得到无限期保障。此外，你的配偶和任何包含在初始申请中的受抚养子女也会享有此权益。房地产所有权可以一直保持，免去你不断申请居留许可的麻烦。
不需要学习土耳其语
与其他全球公民计划不同，申请土耳其公民身份不要求你掌握土耳其语。然而，如果你打算在土耳其长期居住，建议学习基础的土耳其语，以帮助你更好地融入当地生活。
关于土耳其护照和免签证旅行
土耳其护照允许土耳其公民在国际上旅行，并作为身份证明。土耳其护照分为普通护照、政府官员护照和外交官护照，有效期分别为10年和5年。护照内含有生物识别功能，包括一个存储个人信息的微芯片和一张数字照片。土耳其护照持有人可以免签证或落地签证进入许多国家，包括欧盟国家、日本、韩国等。截止到2023年，土耳其护照可在110个国家使用。
土耳其公民身份的费用
通过购买房地产获得土耳其公民身份的最低投资额为40万美元，并且投资必须至少持有三年。在购买价值相应金额的房地产时，还需考虑与申请过程相关的各种费用，如律师费、申请费和翻译费，这些通常占房地产价值的6%至8%。
如何通过投资获得土耳其公民身份
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开设土耳其银行账户：获得土耳其税号，并携带护照原件在土耳其税务局领取税务登记号码。你还需要提供一份官方文件，如土耳其银行账户的公用事业账单。
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购买房地产：我们将全程协助你完成这一过程。如果你希望专门购买用于获得土耳其公民身份的房产，请提前告知，因为该房产必须经过政府批准，并在签署房契时声明购买目的并保证持有三年。
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申请居留证：我们将指导你完成居留证的申请。首张居留许可有效期为一年，但足够完成公民身份申请。
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通过投资申请公民身份：持有居留证后，你可以申请土耳其公民身份。大多数申请者会聘请专业律师协助申请过程。
关于伊斯坦布尔的房地产投资
土耳其政府推出的土耳其公民身份投资计划旨在振兴伊斯坦布尔的住房市场，吸引外国直接投资。因此，大多数符合条件的房产都位于伊斯坦布尔。伊斯坦布尔地处欧洲和亚洲之间，是通往两大洲的门户，拥有丰富的房地产投资机会，包括公寓、别墅、商业房产和土地。城市的现代建筑和历史魅力交融，吸引了大量投资者。市中心和高档社区的房地产价格较高，而郊区则提供更实惠的选择。伊斯坦布尔的快速增长和稳步发展的房地产市场提供了许多投资机会。
如果你对房地产项目感兴趣，请联系我们，我们将回答你的问题，并提供符合条件的房产组合。
总结
通过投资土耳其房地产获得土耳其公民身份带来了许多生活质量的提升，包括就业和教育机会、免签证旅行以及社会和健康服务。了解申请要求和过程，投资土耳其房地产，不仅是明智的财务决策，也将让你享受到土耳其的各种优势。
关于伊斯坦布尔
在我们的YouTube系列中，我们讨论了土耳其房地产投资者需要了解的内容，包括伊斯坦布尔市场的各个方面、大型生活方式住宅、转售物业和精品项目。获取专家建议，让你的伊斯坦布尔投资变得更有价值。