发放了22,000份短期租赁许可证
2024年1月1日，土耳其文化和旅游部颁布了一系列新规，旨在应对日益上涨的租金和Airbnb的影响。根据新规定，房主若希望将其物业以短期形式出租给游客，必须申请“租赁许可证”。
2024年共颁发超22,000份许可证
根据文化和旅游部发布的数据，截至2024年年底，共颁发了22,939份“旅游租赁许可证”，涵盖了房地产和旅游领域。
新规规定，持有“旅游租赁许可证”的房主可以将房产以短期形式出租给本地或外国游客，每次租期最多不得超过100天。而未获得许可证的房主若被发现违规出租，将面临严厉处罚——每起无证出租将被处以100,000土耳其里拉的罚款，持续违规者罚款金额可高达500,000里拉。
许可证主要发放地区
数据显示，目前西部的穆拉省是拥有最多旅游租赁物业的地区，共有6,573处房产已注册用于旅游目的。
沿海城市安塔利亚的注册房源数量为4,899处，而伊斯坦布尔这一大都市的注册房源为2,250处，第三大城市伊兹密尔则有1,959处房产获得了短期出租的合法资格。
土耳其为何实施新规？
近年来，全球范围内如Airbnb等短租平台的兴起，导致土耳其短期出租房源数量激增，与此同时也带来了诸多负面影响。
虽然这些平台为房主带来了额外收入，但也显著推高了本地租赁市场的月租水平，引发房东与租户之间的纠纷，甚至导致部分城市最受欢迎区域出现住房短缺的问题。
此次新规旨在通过许可证制度对短期出租市场进行有效监管，平衡旅游业发展与本地居民住房需求之间的矛盾，同时为短期出租房源的合法化创造规范化环境。